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2020一級建造師《法律法規》每日一練(1.3)

發布時間:2020-01-03 14:41:11來源:大立教育點擊數:

2020年一建條件審核查詢

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導讀:

千萬別讓人偷了你的夢,夢想是你自己的。不要讓別人左右你的決定。別人相信的事實,未必是你的。追逐過,你就知道別人認為不可能的事,是有可能的。2020一級建造師?《法律法規》每日一練準時更新,快來學習!

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  1.【單選】下列關于地役權的表述中,正確的是( )。

  A.地役權可以單獨轉讓

  B.地役權自合同生效時設立

  C.未經登記,地役權不發生設立效力

  D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同


  【答案】B

  【解析】根據《物權法》的規定,地役權具有這幾個特點:地役權以利用他人土地為內容,即為用益物權;地役權具有從屬性、不可分性,即不得單獨轉讓、抵押、出租; 地役權根據當事人的約定,應該書面簽訂地役權合同,并且地役權自地役權合同生效時設立;所以,本題選項中A、C、D均為錯誤,而B正確。


  2.【多選】根據《物權法》,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或合同另有約定外,該合同效力為( )。

  A.合同自辦理物權登記時生效

  B.未辦理物權登記合同無效

  C.合同生效當然發生物權效力

  D.合同自成立時生效

  E.未辦理物權登記不影響合同效力


  【答案】DE

  【解析】本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。未辦理物權登記,不影響合同效力。


  3.【單選】小王將自有的一幢房屋賣給小李,與其簽訂了房屋買賣合同,并約定任何一方違約須向對方支付購房款20%的違約金。但在交房前,小王又與小張簽訂合同,將該房屋賣給小張,并與小張辦理了過戶登記手續。則下列說法中錯誤的是( )。

  A.小張取得該房屋的所有權

  B.小王必須收回房屋并向小李交付

  C.小李不能要求小王實際交付該房屋,但可以要求小王承擔違約責任

  D.小李與小王簽訂的合同有效


  【答案】B

  【解析】根據《物權法》第九條的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。本案中,小王雖然與小李簽訂合同在先,但是并沒有辦理房屋登記手續,小李并沒有獲得房屋所有權;而小王、小張之間則進行了登記,小張取得了房屋所有權,小王無權收回房屋,只能向小李承擔違約責任。


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